楼房地基下沉是常见的一种楼房问题，其下沉在一定的数值内其是正常的，但是一旦超过了下沉的标准，或是由于外界因素而造成的的下沉问题，则是会对楼房造成危害。对于楼房在使用过程中因地基承载力不足或是房屋承重超出原承重数值的地基下沉，都应及时做好房屋的地基下沉加固工作。
对于楼房地基下沉加固可分为两种情况：
1、整体沉降：采用基础压桩方法或灌浆法。高层的房屋一般采用基础压桩，低层的局部沉降可考虑灌浆加固，但灌浆加固不是稳妥的加固方法，根据地质情况而定，地质较差的地区不建议使用该方法。
2、不均匀沉降后房屋出现倾斜：根据房屋安全相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。
当房屋基础出现沉降时，建议先找专业的房屋安全鉴定机构进行地基检测鉴定，根据房屋安全鉴定报告，再委托专业的加固公司进行地基加固或纠偏加固处理，确保地基稳定及住宅安全。说起地基加固，就不得不说地基的重要性了，地基是房屋的重要组成部分，地基出现问题时也是需要及时进行地基加固处理的。
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