说到别墅加固改造，大家可能都会联想到对别墅的装饰、门、窗、装修等等的改变，但其实这些都不是别墅加固工程，并且在进行这些工作时，一般都不会影响到邻居或是物业。但是如果是涉及别墅结构构造的加固改造就没那么容易了。那么确实想要对别墅加固改造要注意什么呢？
别墅初级外立面改造
初级外立面改造是调整外观，如改动墙面颜色、墙中建材、更换门窗、更换屋顶瓦片。这类局部改造只要不是太夸张，与物业协商后，还是很容易实现的！但如果是要将整堵墙都换成落地窗等涉及承重改造的行为，就需要重新评估风险并了解相关法律规定了。
别墅结构中级改建
比如搭建阳光房，或整个露台纳入卧室等，这类改建要考虑是否涉及内部承重结构，一旦牵涉到结构改建，必须寻求专业正规的别墅改建加固单位进行改建加固施工。
不仅要与施工单位确定方案的安全性、可行性，更要让施工队与设计师做充分的沟通，在工艺、材料、操作方法上都达成一致，避免日后施工中遇到麻烦，装修无法进行的纠纷情况。
别墅结构大规模改建
如别墅“扩建”、“挖地下室”等别墅结构大规模的改建改造，除非与开放商在购房时达成共识，否则一经发现物业会及时要求业主停工，拆去改动后再罚款，还是要三思而后行。若真的需要大规模改动结构，就必须在“结构工程师”的配合下进行！不仅图纸要画的专业精确，对于“造房而言”甚至要用到混凝土这些建筑材料，对工艺也是有很大讲究的。
国内的设计师离建筑师的概念还是有较大的区别，为了保证房屋居住的安全，业主在实施此类计划，及选择具备专业相关资质的施工单位。
总得来说，所有对于别墅改建原则上是不允许的，但考虑到别墅业主对于住房的人性化需求，在与开发商及物业协调好的情况下，适当做酌情处理也是有可能的。
但是在进行别墅加固时，应该要选择专业的加固公司进行，并且应提前了解该公司是否具有相关资质与及经验。
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