办公楼在大型城市中相当常见的了，但随着使用期限的增长，难免也会出现些许的小问题。但是在建筑中小问题也不能不理不顾，这些终会危及到人们的安全。这便需要对办公楼改造加固，继而恢复其安全性。在进行办公楼改造加固时，其步骤是怎样的呢？下面我们一起来了解一下吧。
1.对办公楼结构、构件及材料性能做出质量检测
(1)完损性检测；主要是指建筑结构目前的破损状态，以外观检查为主；
(2)安全性检测；主要是指构件和结构的安全程度，以内力分析和截面验算为主；
(3)若在地震区，需对办公楼结构进行抗震性能鉴定。通过对原有办公楼做出相应的检测并出具检测报告和鉴定意见书，为办公楼加固改造提供依据。
2.制定办公楼加固改造方案
综合考虑办公楼的整体状况之后即可制定相应的办公楼加固改造方案，主要参考建筑结构的使用功能要求，有关的行业技术规范和标准，可能实施的维修加固改造施工条件等。办公楼加固改造方案的制定是一项相对技术比较高的工作，应不断地进行优化和对比，从而选择简便易行、质量易于保证、产出投入比较高、环境效益较好的方案实施。
3.办公楼加固改造的设计
制定好办公楼加固方案之后就需要进行图纸设计，综合考虑办公楼新旧结构的连接及协同工作，并充分考虑加固改造施工的可行性，设计时尽量提出施工先后顺序及施工注意事项。
4.办公楼加固改造的施工
办公楼加固改造施工应由具备相应施工资质的施工团队完成，施工前应制定详细的施工组织设计和相应的安全措施，确保施工期间人员和建筑物的安全，在施工过程中如果发现与原设计不符情况和安全异常情况应及时和甲方进行沟通，并采取相应的措施。
5.办公楼加固改造过程的质量监督和竣工验收
在办公楼加固改造过程中应委托具有相关监理资质的公司进行监理，加固设计人员也应经常去施工现场了解施工情况，及时了解施工中可能存在的问题，防患于未然，设计人员可应参加相关部位的分部分项验收和竣工验收，对于建筑物的重要部位应在加固施工完成后进行一些现场检测。建筑改造加固竣工后应提醒甲方定期检查加固改造部位的安全系数，首个检查时间不大于10年。平时使用过程中若发现异常情况及时采取措施。
以上便是办公楼改造加固的步骤了，如果按照规范进行以上步骤，改造加固工作便算上完成的。因为办公楼改造加固的工程并不像房屋装修那么简单，是更为复杂的技术，由此要求在施工时，时刻遵守规范进行。
广州固特嘉建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑加固公司，公司业务范围包括：根据建（构）筑物病害情况，提供具有专业资质的加固设计、安全评估、技术咨询以及施工。建筑物结构加固与改造：厂房、别墅、商场、机房、学校、影院等。建筑物基础加固与托换；建筑物抗震、隔震、减震加固；桥梁、涵洞与道路加固维修；建筑物（含桥、涵）结构托换、顶升、平移和纠倾；建筑物（地上、地下与室内）增层改造加固；地质灾害治理、灾损（火灾、水灾等）建筑物加固修复；
【本文转载】来源：广州固特嘉建筑工程有限公司官方网站，如有侵犯版权问题，请通知删除。
返回
